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Aguinaldo J Canonico CRECI: 128004

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Sobrado para Venda, São Paulo / SP

Ref: AG0249, bairro Vila Ipojuca, 3 dormitórios, 3 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagens, área total 350,00 m², área construída 309,00 m², terreno 350,00 m²

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R$ 2.320.000

IPTU

881,66

3 Dormitórios

3 Suítes

4 Banheiros

3 Vagas

Salas

3

Descrição do Imóvel

Sobrado para Venda no bairro Vila Ipojuca, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Oeste, região Lapa.

Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 4 banheiros, 3 vagas de garagem, 3 salas, construído no ano de 1975.

Área Total de 350,00 m², Área Construída com 309,00 m², Área do Terreno com 350,00 m², Frente do terreno com 10,00 Metros, Fundos do terreno com 10,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 35,00 Metros, Lateral direita do terreno com 35,00 Metros.

Valor do Imóvel R$ 2.320.000,00, IPTU R$ 881,66, IPTU MENSAL.

Acabamentos: Iluminação LED, Piso de Mármore, Piso de Tábua, Piso de Taco, Piso Porcelanato.

Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, SPA / Hidromassagem, Aquecimento solar, Armários embutidos, Cozinha Planejada, Hidromassagem.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Edícula, Escritório, Closet, Dependência de serviço, Quintal, Suite.

Infraestrutura: Churrasqueira, Espaço Gourmet, Forno de Pizza, Lavanderia, Sauna.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Academia, Agências Bancárias, Estação de Metrô, Feira Livre, Hospital, Linhas de ônibus.

 

Acabamentos
Iluminação LED
Piso de Mármore
Piso de Tábua
Piso de Taco
Piso Porcelanato
Características
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
SPA / Hidromassagem
Aquecimento solar
Armários embutidos
Cozinha Planejada
Hidromassagem
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Edícula
Escritório
Closet
Dependência de serviço
Quintal
Suite
Infraestrutura
Churrasqueira
Espaço Gourmet
Forno de Pizza
Lavanderia
Sauna
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Academia
Agências Bancárias
Estação de Metrô
Feira Livre
Hospital
Linhas de ônibus

Pontos Fortes

Imóvel sofisticado com ambientes amplos e com luminosidade natural, e com itens de arquitetura sustentável como: aproveitamento da água de chuva para lavar o quintal e placas de aquecimento solar, com 12 m² e com 800 litros de bouller para aquecimento central, com toda  hidráulica dos banheiros, cozinha, spa hidromassagem e jacuzzi em cobre.
Para incrementar o espaço gourmet existe uma ligação de acesso entre a cozinha, copa, sala de jantar e área aonde ficam a churrasqueira, fogão a lenha, forno de pizza, não existe alegria maior para quem encara a ida ao fogão como hobby tornando esse momento tão precioso.              Agora vamos falar dos espaços ocupados no terreno,  esse imóvel tem uma edícula com uma suíte e mais quarto na parte superior, na parte inferior, lavanderia e quarto, SPA JACUZZI, Sauna úmida a vapor.
Vamos descrever sobre a casa principal, que agrega espaços amplos e ventilados com circulação integrada, na parte inferior, escritório, lavabo, e quarto de brinquedo, copa e cozinha em porcelanato, sala de estar, sala de 3 ambientes em tabua de madeira.                No acesso para hall intimo uma escada em mármore branco, sendo esse hall de distribuição também em mármore branco, com uma janela ampla com vista para área verde urbana, não tem o que se falar,  são trez suítes, sendo a suíte do casal com hidromassagem e closet, todas com armários embutidos e com piso em taco de madeira.
Por esses motivos que agregam benefícios e bem estar, satisfação e sustentabilidade, esse imóvel é uma preciosidade da região, portando vamos conhece-lo.
Ótimo para aconchego familiar e para passar varia horas de convivência e receber amigos.
 

Observações

Sobrado sofisticado, amplo, ventilado e com luminosidade natural, e muito aconchegante.

Central de Negócios

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E-mail: contato@imoveiscrystal.com.br
Rua Scipião, 482
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