Cerqueira César - REF. ZE1026
São Paulo |
Salão Comercial |
COMERCIAL
Venda R$ 26.560.000,00
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Locação R$ 265.000,00
1
VAGA(S)
1.328m²
ÁREA ÚTIL
1.328m²
ÁREA TOTAL
R$200,00
CONDOMÍNIO
R$17.275,00
IPTU
Loja comercial de 1.328 m² na Cerqueira César, ao lado da Av. Rebouças
Com 9,9 metros de fachada, entregue em cimento liso desempenado, laje em concreto aparente, pintura das paredes na cor branca e 2 banheiros entregues com piso em cerâmica branca.
1 vaga para utilitários de uso compartilhado entre as lojas e apartamentos não residenciais/serviço de moradia, localizada no térreo.
Em uma região nobre e privilegiada, com alto fluxo de pessoas e veículos. A 5 quadras do metrô Oscar Freire.
A loja tem acesso pela Rua Augusta, 2.854, entre as Ruas Oscar Freire e Estados Unidos. Essa é uma região movimentada e que atrai diversos visitantes ao longo da semana e finais de semana.
Ao lado do acesso pela Rua Augusta existe um estacionamento disponível para clientes da loja com uma vaga para utilitários. De acordo com estudo realizado pela Folha de São Paulo, circulam em média, pela Rua Augusta, cerca de 1,2 milhão de pedestres por dia.
O metrô Oscar Freire (linha amarela) se encontra a 750 metros da loja (cerca de 10 minutos a pé) e o metrô Consolação (linha verde) se encontra a 1,2 km do empreendimento (cerca de 15 minutos).
Locação: R$ 265.000,00
Venda: R$ 26.560.000,00
Condomínio: Valor será baixo. As lojas participam apenas de rateio de despesas comuns relacionadas somente às áreas do condomínio utilizadas pela loja (exemplo, garagem).
IPTU: R$13,00/m² (estimado)
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O valor do IPTU informado é referente ao ano de 2024
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