Vila Romana - REF. IC151
São Paulo  |   Prédio  |   COMERCIAL

Venda R$ 2.700.000,00

Prédio Comercial na Vila Romana, São Paulo: Espaço Versátil em Localização Estratégica

Descubra este prédio comercial de 230 m², distribuídos em três pisos, situado no dinâmico bairro da Vila Romana, em São Paulo. Com um acabamento impecável e design moderno, este espaço oferece uma infinidade de possibilidades para empreendimentos de sucesso.

Características Destacadas:

Localização Premium: Estrategicamente posicionado na Rua Caio Graco, este imóvel oferece acesso fácil aos bairros próximos, como Pompéia, Barra Funda e Lapa, proporcionando uma localização conveniente e altamente visível para clientes em potencial. Zoneamento de Centralidade (ZC).
Espaço Flexível: Com três pisos bem distribuídos, este prédio é perfeito para uma variedade de negócios, desde restaurantes com estrutura para cozinha industrial, padarias, academias, pet shops, lojas de varejo, até clínicas e consultórios médicos.
Instalações Modernas: No piso térreo, os clientes são recebidos por um salão amplo e arejado, equipado com cinco unidades de ar-condicionado e portas de vidro automatizadas. Além disso, dois banheiros, incluindo um adaptado para pessoas com necessidades especiais, garantem comodidade para todos os visitantes.
Segundo e Terceiro Pisos: O segundo piso oferece uma área comercial versátil, ideal para instalação de câmaras frigoríficas, escritórios e espaço de armazenamento. No terceiro piso, você encontrará mais dois banheiros, área de armários e caixas d'água com capacidade para 4.000 litros, garantindo um ambiente funcional para diversos tipos de negócios.
Iluminação Natural: O espaço é inundado com luz natural, criando um ambiente acolhedor e energizante para funcionários e clientes.
Por que Escolher Este Espaço?

Com uma localização estratégica, instalações modernas e flexibilidade de uso, este prédio comercial oferece uma oportunidade única para empreendedores que buscam estabelecer ou expandir seus negócios em um dos bairros mais promissores de São Paulo.

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Para venda: R$ 2.700.000,0
Está alugado para o restaurante português Ora Pois.

O valor do IPTU informado é referente ao ano de 2024

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